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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Stagno a 335.000 € (cod.64823774)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collesalvetti in zona Stagno, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.109 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Stagno (da 1.540 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville in zona Stagno (da 1.175 €/m² a 3.350 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parrana San Martino, mentre nella zona di Stagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stagno) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Colognole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Royal Immobiliare Professional snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone con garage con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 160,00 kWh/m² - STAGNO: RIF AS6627: Questa magnifica villa in vendita si trova nella tranquilla zona di Stagno, nel comune di Collesalvetti.L'edificio si presenta in ottime condizioni di conservazione, pronto per essere abitato e libero al […]
