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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Collesalvetti in zona Colognole a 400.000 € (cod.6476bf43)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Collesalvetti Colognole, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Radecogroup) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE) per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 3.010 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa semindipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicarello, mentre nella zona di Colognole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Colognole) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Vicarello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
ZONA PARRANA NS ESCLUSIVA: Porzione di casolare indipendente su tre lati per un totale di circa 300 mq disposto su due piani abitabil con ulteriori volumi da poter accorpare, vasto giardino con alberi da frutto oltre ampio terreno adiacente con olivi in produzione. Disponibile altra soluzione simile attigua con ampio terreno adiacente. Euro 400.000 (rif v3442
