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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 149.000 € (cod.6475c001)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da florido graziani) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicarello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Stagno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione senza ascensore
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA ! RIFERIMENTO 1071 Collesalvetti, frazione Vicarello in via dell'Edera: Proponiamo luminoso appartamento sito al terzo ed ultimo piano di piccolo condominio senza ascensore sito in una delle migliori zone residenziali di Vicarello. L'appartamento ristrutturato nel 2003 ad eccezione degli infissi è dotato di due ampie camere con possibilità di ripristinare la terza camera, un grande bagno con doccia e vasca, soggiorno e cucina; inoltre contornano l'appartamento tre balconi. Al piano terra unico nel suo genere siamo proprietari di un loggiato di circa 40mq dove è possibile parcheggiare le vetture al riparo dalle intemperie, un giardino di circa 80 mq e un garage di 14mq. Vero affare anche per grandi nuclei familiari, non perdere l'occasione di venirlo a vedere ! Classe Energetica: G
