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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 155.000 € (cod.64749dc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da HOUSE AND BOAT DI LUCIANO MAZZEI) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1823 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.825 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicarello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Stagno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento su due livelli con ingresso indipendente: ampio soggiorno, cucina abitabile con zona lavanderia, due camere di cui una matrimoniale e una media, bagno con finestra, ripostiglio aereo. Buone condizioni generali. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica: G
