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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Collesalvetti in zona Castell'Anselmo a 765.000 € (cod.64698997)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collesalvetti Castell'Anselmo, la richiesta di 765.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Case Toscane Immobiliare sas di Parentini Letizia) a
765.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parrana San Martino, mentre nella zona di Castell'Anselmo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castell'Anselmo) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Colognole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collesalvetti in zona Castell'Anselmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Toscane Immobiliare sas di Parentini Letizia
C.so g. Matteotti 122, Pontedera (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
COLLESALVETTI frz TORRETTA VECCHIA - In zona collinare di campagna, ma vicina a tutti i servizi. La villa in bifamiliare indipendente si estende su una superficie totale di 300 metri quadri, distribuiti su piani sfalsati, con ingresso da loggiato, zona giorno composta da ingresso/soggiorno, cucina abitabile con una sala da pranzo, bagno con antibagno. Al piano superiore troviamo la camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con balcone, camera singola e bagno. Al piano seminterrato si trova un'ampia taverna di circa mq.100, garage/lavanderia, corredato da DEPANDANCE INDIPENDENTE composta da cucina/soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Il vero gioiello di questa propriet il suo meraviglioso giardino privato (sfalsato) di circa mq.290 che circonda i tre lati della villa, perfetto per godere dei momenti all'aria aperta durante la bella stagione, organizzare cene e pranzi all'aperto, rilassarsi e fare un tuffo nella bellissima piscina interrata. Inoltre, la villa dispone di impianto fotovoltaico, termostufa pellet, gpl, acquedotto, pozzo, solarium. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunit di acquistare una villa in buonissime condizioni (come nuova) e di vivere immerso nella tranquillit e nella bellezza della campagna toscana. Contatta subito l'agenzia per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa meravigliosa villa in vendita a Collesalvetti. - SC9358249
