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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 185.000 € (cod.64662ddd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROCCHI) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2102 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
1.905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicarello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Stagno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
Vicarello: in zona centrale, in palazzina bifamiliare, piano 1° in perfettissime condizioni, oggetto particolare e unico nel suo genere, mq 125 c.a, ingresso nel soggiorno con camino, ampio cucinotto con sala pranzo con affaccio diretto sulla terrazza abitabile di mq 25 c.a con bagno, camera matr., camera media, bagno, al piano superiore collegata da bella e comoda scala a vista troviamo il soppalco abitabile per trascorrere piacevoli ore di relax (o terza camera) oltre ad altra stanzetta pluriuso. Nessun lavoro da fare, ristrutturata con gusto e ottimi materiali. Accessoriata di zanzariere, climatizzatore, pannelli solari per acqua calda. DA VEDERE
