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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti a 285.000 € (cod.6439a1d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collesalvetti, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E ZONA PROSPICIENTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicarello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilia di Bassini Anna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore
IN BEL CONTESTO ANNI 70, PICCOLO CONDOMINIO CON APPARTAMENTO A PIANO INTERMEDIO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE E BEN RIFINITO NEI PARTUICOLARI COME SI PUO' VEDERE DALLE FOTO, CON SALONE, CAMINO E TANTA LUCE, ADATTO A FAMIGLIA NUMEROSA; GODE DI UN BEL GIARDINO E COME PERTINENZA UN'AMPIA CANTINA; LA ZONA TRANQUILLA E POCO TRAFFICATA RISULTA ESSERE UN' UBICAZIONE OTTIMA PER POTER USUFRUIRE DI TUTTI I SERVIZI COME SCUOLE, CENTRO COMMERCIALE, PALESTRA E VIA DICENDO. LA ZONA VICINA SIA A PISA CHE LIVORNO E' LA GIUSTA VIA DI MEZZO
