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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Collesalvetti in zona Parrana San Martino a 198.000 € (cod.64367588)
Secondo Caasa, per il casale a Collesalvetti in zona Parrana San Martino, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
1.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE) per casali (da 1.495 €/m² a 2.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parrana San Martino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parrana San Martino, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.765 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte calo (-13,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Collesalvetti in zona Parrana San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Livorno - Collesalvetti - PARRANA SAN MARTINO - Rif. VNC0668 Le Case di Modi' propone in VENDITA un RUSTICO in parte in pietra e completamente ristrutturato di circa 110 mq , doppi ingressi indipendenti, disposto su due livelli, cucina abitabile ,soggiorno, sala, due camere matrimoniali, due bagni, ripostigli ampi, piccola zona sottotetto con lucernario, ottime rifiniture con travi e mezzane, tetto rifatto con isolamento termico, stufa a pellet e stufa ad aria in tutte le zone della casa che fornisce acqua calda e riscaldamento, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, caldaia esterna nuova, addolcitore. Infissi nuovi in PVC colori legno con doppi vetri e retine, persiane da rivedere. GIARDINO di 180 mq attualmente adibito a zona pollaio al quale si accede tramite una scala in pietra laterale esterna sul retro della casa ,volendo da ripristinare a giardino , con alberi da frutto, molto fresco d'estate . Classe energetica: In attesa di certificazione . Prezzo 198 000,00 euro, trattabile
