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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Collesalvetti in zona Parrana San Martino a 280.000 € (cod.641afb20)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Parrana San Martino, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE) per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.395 €/m²) e per mansarde (da 1.480 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parrana San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Parrana San Martino) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Colognole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Collesalvetti in zona Parrana San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RISE IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare con caminetto
Rif: 1314687/157/5179 - parrana san martino : in palazzina trifamiliare, app.to con ingresso indipendente, disposto su più livelli, in buone condizioni con risc. Autonomo, composto da ingresso, salone con camino, csoggiorno + cucina, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, balcone + altro vano in mansarda con terrazza a tasca coperta, ampio garage e giardino di circa 600 mq. € 280.000 tratt (rif. 5179
