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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 179.000 € (cod.63f0361b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROCCHI) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.791 €/m² e
1.947 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Vicarello (da 1.270 €/m² a 2.225 €/m²) e per quadrivani in zona Vicarello (da 1.555 €/m² a 2.215 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicarello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Stagno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Vicarello: a 5 minuti dal paese, in campagna, in casolare di recente e completa ristrutturazione, piano terra con ingresso indipendente, in perfette condizioni di manutenzione, ingresso nel soggiorno con stufa a pellet, zona cottura pranzo con ripostiglio, ingresso notte, camera matr. con cabina armadio, camera singola, bagno con vasca. Ampio giardino di c.a 160 mq, area urbana destinata a 2 posti auto esclusivi, predisposizione condizionatore, addolcitore, termoautonomo. Perfette condizioni. DA VEDERE
