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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Castell'Anselmo a 159.000 € (cod.63e144c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti Castell'Anselmo, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PARRANA S.MARTINO - S.GIUSTO - COLOGNOLE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicarello, mentre la zona di Castell'Anselmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castell'Anselmo) è pari a
1.425 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Castell'Anselmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIMEDIA SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
COLLESALVETTI. NOSTRA ESCLUSIVA. PROPONIAMO In vendita a Collesalvetti, nella zona di Castell'Anselmo, un accogliente appartamento di 70 mq situato al piano terra con 2 giardini uno collegato all'immobile di c.40 Mq ed un altro all'interno del borgo con ottima privacy di altri c. 200Mq. Il piccolo borgo è completamente recintato con PISCINA CONDOMINIALE. L'unità immobiliare si compone di ingresso indipendente con ingresso nella zona living con angolo cottura, due camere da letto (di cui una camera in soppalco, un bagno, ripostiglio, zona lavanderia, l' ampio soggiorno doppio offre un'ottima luminosità godendo di ottima esposizione. La cucina è un funzionale angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare in un ambiente informale. L'appartamento è disposto su due livelli nella zona living, garantendo una buona separazione degli spazi. In ottime condizioni, è dotato di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, permettendo così la massima privacy. All'esterno, troverete un giardino/resede di 40 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e un ulteriore giardino/resede di 200 mq, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto da personalizzare, completa la proposta un posto di proprietà auto di 13 mq, Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di visitarlo! RIFERIMENTO 1962 EPI: 175 kwh/m2 anno
