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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 190.000 € (cod.631974e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VICARELLO - MORTAIOLO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicarello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Stagno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRONTOCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Vicarello bellissimo attico con vista nel verde soleggiassimo , piano quarto con ascensore, cucina abitabile che si affaccia su ampia terrazza, sala che si affaccia su altra grande bellissima terrazza panoramica, due camere , bagno nuovo con grandissima doccia, soprastante 3 camera mansarda con bagno , infissi in legna in ottime condizioni avendo doppio infisso in metallo a protezione, ampio garage e giardinetto uso orto al piano terra. spese condominiali circa euro 198 mensili ma comprensivi di acqua , pulizie scale, luce scale, manutenzione ascensore, assicurazione. ristrutturazione comprende pavimenti ma volendo coprirli con un parquet la spesa è poca. subito disponibile
