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Casa indipendente in vendita a Cecina a 597.000 € (cod.65e183ae)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Cecina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Campagna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione per vacanza
Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Cecina e dal mare della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un suggestivo immobile storico circondato da un parco naturale di pini marittimi secolari e immerso in oltre un ettaro di terreno a vocazione vitivinicola. Si tratta di un'ex cantina e magazzino agricolo dei primi del Novecento, sviluppato su due piani fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 642 mq. La struttura, caratterizzata da imponenti volte a botte interne e da una scala esterna in pietra di accesso al piano superiore, conserva intatto il fascino dell'architettura rurale toscana di tradizione. Al piano terra si trovano i grandi ambienti voltati che ospitavano la cantina e i tini per la vinificazione, mentre il piano primo era destinato a magazzino. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che restituirà a questo edificio la sua dignità originaria. Potenzialità di sviluppo L'opportunità è particolarmente interessante grazie al nuovo Piano Operativo del Comune di Cecina (adottato con BURT n.51 del 17/12/2025), che consente per questo immobile, classificato di parziale valore storico-architettonico, una ristrutturazione edilizia conservativa con possibilità di cambio di destinazione d'uso in turistico-ricettiva o direzionale e di servizi (ai sensi dell'art. 30.2.3 punto 8). In fase di ristrutturazione sarà inoltre possibile trasformare fino a 200 mq in superficie residenziale, offrendo grande flessibilità progettuale: residenza padronale di campagna, casa-vacanza di alta gamma, struttura ricettiva di charme, country relais, sede direzionale per attività professionali o produzione enologica. Il terreno L'immobile è circondato da circa 10.400 mq di terreno di proprietà esclusiva, già destinato in passato a vigneto di prima classe e perfettamente ripristinabile per nuovo impianto viticolo. Il parco di pini marittimi domestici e cipressi secolari che incornicia il fabbricato crea un contesto paesaggistico di grande pregio e privacy, […]
