L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cecina a 380.000 € (cod.65677506)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cecina, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA DI GATTAI GOFFREDO) a 380.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4222 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.823 €/m² e 3.211 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.700 €/m²) e per ville (da 2.040 €/m² a 4.030 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,04%).

•  Wikipedia: Cecina
•  Mercato Immobiliare a Cecina
•  Quotazioni OMI