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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cecina a 299.000 € (cod.655bbf83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cecina, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da BASE IMMOBILIARE) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2768 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.204 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cecina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con angolo cottura da ristrutturare per vacanza
A2716 – Cecina (Livorno) - Toscana - Zona Palazzaccio, una delle zone residenziali più richieste e tranquille di Cecina, proponiamo in vendita una splendida porzione d’angolo di palazzina a schiera, libera su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e un’elevata qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello al piano rialzato, per una superficie di circa 108 mq, offrendo una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale, composta da ingresso, un luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo, zona pranzo con tinello e cucinotto, anch’essa collegata al terrazzo, disimpegno che conduce alla zona notte che ospita tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 52 mq, facilmente sfruttabile anche come taverna, sala hobby o spazio multifunzionale, con accesso diretto al giardino sul retro. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: terrazzo di 14 mq, giardino frontale di 50 mq e giardino sul retro di 36 mq, quest’ultimo con accesso diretto dal garage. L’immobile, costruito nel 1976, è stato oggetto di una completa riqualificazione nel 2022 grazie al Superbonus 110%, raggiungendo la un plus di grande valore in termini di risparmio energetico e comfort. Dotazioni principali: Infissi in PVC con vetrocamera ad alto isolamento, Impianto fotovoltaico da circa 4 kW con batterie di accumulo da 8,8 kW, Colonnina di ricarica per auto elettrica, Caldaia ibrida a metano e pompa di calore. La posizione è strategica e altamente apprezzata: area residenziale silenziosa ma vicina a scuole, impianti sportivi, servizi e ampie zone verdi. In pochi minuti si raggiunge Cecina Mare, con le sue spiagge, la pineta, la passeggiata lungomare e i locali estivi. Una soluzione ideale come prima casa, residenza per le vacanze o investimento, pronta da abitare. Distanze: Cecina Mare 4 km – Firenze circa 120 km – Siena circa 100 km – Lucca circa 100 km – Pisa (Aeroport[…]
