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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cecina a 299.000 € (cod.65580f6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cecina, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da PROFESSIONECASA CECINA) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.887 €/m² e
3.160 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cecina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con angolo cottura con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
In zona Palazzaccio, proponiamo splendida porzione d'angolo di palazzina a schiera posta al piano rialzato ed una esposizione su 4 lati, composta da 5 locali e 2 bagni, situato nel comune di Cecina (LI). L'immobile offre una superficie di 124 mq lordi distribuiti su un unico livello. Le condizioni interne sono ottime pur essendo le finiture dell'epoca della costruzione, con un ampio ingresso che porta al tinello con cucinotto e al luminoso soggiorno che si affaccia sulla grande terrazza d'ingresso di circa 15 mq. Le 3 camere da letto, 2 matrimoniale ed una doppia, e i due servizi oltre al ripostiglio, offrono comodi spazi per tutta la famiglia. Dotato di giardino privato con accesso sul fronte e di servizio sul retro, ed un box auto al piano seminterrato utilizzabile anche come taverna o sala hobby. Edificato nel 1977, l'appartamento stato rimodernato negli impianti e infissi esterni con il "110" nel 2024 portandolo alla dispone di un impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, con impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 4,5 kwh e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. I nuovi infissi in PVC con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La quadrupla esposizione garantisce luminosit in ogni ambiente. La posizione comoda e ben servita, oltre ad essere una delle zone residenziali pi richieste di Cecina per la vicinanza alle scuole, agli impianti sportivi e per la sua tranquillit. 52 kWh/m2*anno; Classe A1. (Rif. 002I5). - SC9373501
