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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cecina a 210.000 € (cod.65289314)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cecina, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da ORIZZONTI IMMOBILIARI DI STEFANO GUELFI) a 210.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3387 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.375 €/m² e 2.639 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
3387 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Cecina (LI)
Zona OMI:
E5 (SAN PIETRO IN PALAZZI - DA VIA METAURO AL FIUME CECINA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 26 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo ORIZZONTI IMMOBILIARI DI STEFANO GUELFI

ORIZZONTI IMMOBILIARI DI STEFANO GUELFI

VIA FRANCESCO PETRARCA 2, Cecina (LI)

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DESCRIZIONE

con terrazza con garage con angolo cottura con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

NOSTRA ESCLUSIVA - In zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, in edificio a schiera, vendesi appartamento trilocale con ingresso indipendente. L'appartamento, della superficie di mq 62, è posto al piano primo ed ha accesso pedonale dalla corte esclusiva a mezzo scala esterna. E' composto da terrazzino d'ingresso, soggiorno con angolo cottura ed uscita su altro piccolo terrazzo di servizio (per il quale è già stato acquistato il materiale per realizzarne la chiusura con infissi in alluminio e vetro), disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia. Dal soggiorno, tramite comoda scala interna, si raggiunge il locale autorimessa, della superficie di 28 mq, posto al piano terra. Questo ambiente, attualmente adibito a taverna, ha l'uscita sulla corte esclusiva recintata. Sulla corte insiste una pergola bioclimatica. La proprietà si presenta in ottime condizioni d'uso. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Predisposizione per la climatizzazione. Infissi esterni e portone blindato nuovi. Ottima soluzione. EPI: 167,6 kwh/m2 anno

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