L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cecina a 196.000 € (cod.64f1a02c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cecina, la richiesta di 196.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 196.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2177 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.341 €/m² e 2.688 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.635 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,96%).

•  Wikipedia: Cecina
•  Mercato Immobiliare a Cecina
•  Quotazioni OMI