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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cecina a 225.000 € (cod.64c13e23)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cecina, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2556 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.981 €/m² e 3.293 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
2556 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cecina (LI)
Zona OMI:
D9 (CECINA MARE - FASCIA SUD VIA GINORI DA FERROVIA PISAROMA A LOC. PADULETTO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 23 agosto 2025

PROPOSTO DA:

athena-immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza

A metà strada tra il mare e il centro di Cecina, proponiamo in ESCLUSIVA un appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una ristrutturazione effettuata dai precedenti proprietari e viene venduta completa di arredi. Composizione interna : Ampia zona living con soggiorno e cucina a vista Due ampie camere da letto luminose Bagno finestrato Pertinenze : Piccola corte esclusiva con annesso un ripostiglio posto al piano terra accessibile tramite corte a comune. Caratteristiche principali : Superficie: 87 mq Piano: 1° piano Palazzina di poche unità, senza spese condominiali ordinarie, l'appartamento viene scaldato e raffrescato tramite inverter caldo/freddo, fancoil oltre ad una stufa a pellet posta nella zona cucina. Posizione: zona tranquilla, a pochi minuti sia dal mare che dal centro città, raggiungibili entrambi anche a piedi o bicicletta Ideale come : Abitazione principale Casa vacanze Investimento a reddito (affitti turistici e stagionali) La documentazione è in fase di completamento e sarà disponibile a breve. Non lasciarti sfuggire questa occasione ! Contattaci per una visita. Rif. AM1693 EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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