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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cecina a 249.000 € (cod.64c057b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cecina, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4150 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.042 €/m² e 3.354 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
4150 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cecina (LI)
Zona OMI:
D9 (CECINA MARE - FASCIA SUD VIA GINORI DA FERROVIA PISAROMA A LOC. PADULETTO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 21 agosto 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CERRONE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza

A Marina di Cecina, in zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento in schiera al piano terra con ingresso indipendente e doppio spazio esterno privato. La casa, recentemente ristrutturata con gusto in stile moderno, si presenta in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Si compone di unâ accogliente zona soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale e camera singola. A completare la proprietà due aree esterne vivibili, che permettono di godere al meglio la vita allâ aperto: una corte sul fronte di circa 20 mq., ideale per pranzi e cene allâ aperto o per rilassarsi nelle serate estive, e una seconda corte sul retro di circa 30 mq., accessibile direttamente dalla cameretta, perfetta come zona relax. Qui trova posto anche una pratica casetta in legno, utile come deposito o ricovero bici. Da non tralasciare la comodità di un posto auto privato di fronte allâ ingresso. Lâ appartamento è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo, e viene venduto completamente arredato. Eâ stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione. Il bagno è lâ unico ambiente non rinnovato, ma nel prezzo è già compreso tutto il materiale necessario per il rifacimento. La posizione è strategica: vicina a tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare e dalla pineta (circa 900 metri) e dal centro di Cecina. Il mare si raggiunge comodamente a piedi o in bicicletta percorrendo la suggestiva pista ciclabile immersa tra i pini secolari, oppure in pochi minuti dâ auto. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale, grazie alla comodità degli spazi, sia come casa per le vacanze, perfetta per vivere momenti di relax a pochi passi dal mare

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