L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cecina a 212.000 € (cod.64b30368)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cecina, la richiesta di 212.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 212.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4416 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.159 €/m² e 3.443 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.355 €/m²) e per bivani (da 2.445 €/m² a 3.705 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,83%).

•  Wikipedia: Cecina
•  Mercato Immobiliare a Cecina
•  Quotazioni OMI