L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cecina a 450.000 € (cod.64a7b244)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cecina, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.301 €/m² e 2.682 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,06%).

•  Wikipedia: Cecina
•  Mercato Immobiliare a Cecina
•  Quotazioni OMI