L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Cecina a 180.000 € (cod.646c279c)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Cecina, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da Studio Pelosini Immobiliare - Tuscany Real Estate) a 180.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1800 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.018 €/m² e 2.262 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per quadrivani (da 2.010 €/m² a 3.475 €/m²) e per locali commerciali (da 865 €/m² a 1.705 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento più di cento annunci per quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono in leggero aumento (+2,81%).

•  Wikipedia: Cecina
•  Mercato Immobiliare a Cecina
•  Quotazioni OMI