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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cecina a 990.000 € (cod.6346ace7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cecina, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.690 €/m² e
3.095 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.635 €/m²) e per ville (da 1.940 €/m² a 4.130 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cecina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cecina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cecina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Campagna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto
Incantevole Villa con piscina e ampio parco a pochi chilometri dal mare di Cecina. La proprietà si trova nelle prime campagne di Cecina, in provincia di Livorno, in zona tranquilla e non sulla strada, a pochi minuti da Cecina centro (circa 3 KM) e dal mare (circa 5 KM). L’abitazione è di nuova costruzione e trattasi di vero gioiello. È strutturata su due livelli: un seminterrato, tipico rustico toscano con ampia cucina abitabile, camino e forno a legna, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia e garage e c’è la possibilità di aggiungere un divano letto. Al piano terra troviamo cucina abitabile, ampio soggiorno con veranda, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni. I m2 quadrati totali degli interni sono circa 250. La casa è dotata di allarme, zanzariere, stufa e tv satellitare. La villa si affaccia su una stupenda piscina 6X12 con idromassaggio. Completano la proprietà il giardino, di circa 16.000 mq, un annesso con cucina, una terrazza con barbecue, una zona parcheggio, un campo da calcetto, una zona giochi con ping pong, biliardino e altri giochi. La parte più esterna del terreno comprende uliveta con 300 piante in produzione ed un frutteto. Cecina, situata sulla costa toscana, è una gemma incastonata tra il verde delle colline e l'azzurro del Mar Tirreno. Le sue spiagge sabbiose si estendono per chilometri, offrendo un rifugio perfetto per chi cerca relax e bellezza naturale. Il litorale è caratterizzato da pinete che ombreggiano la costa, creando un ambiente ideale per passeggiate e pic-nic. Il mare cristallino, con acque pulite e tranquille, è perfetto per nuotare, fare snorkeling e praticare sport acquatici. Nei dintorni, località come Vada e Marina di Bibbona offrono ulteriori spiagge incantevoli e strutture turistiche di alta qualità. L'entroterra non è da meno, con i suoi borghi storici, vigneti e colline ondulate, che rendono la zona ideale per escursioni e degustazioni di vini. Cecina stessa vanta un'atmosfera vivace, con mercati, ristoranti tipici[…]
