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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Donoratico a 495.000 € (cod.65d2ca76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Carducci Donoratico, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.457 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CASTAGNETO CARDUCCI) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.760 €/m²) e per attici (da 1.770 €/m² a 2.560 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Donoratico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Donoratico) è pari a
2.435 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare FABER
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Nel cuore del pittoresco borgo di Castagneto Carducci, offriamo in vendita un prestigioso appartamento recentemente ristrutturato nel 2023. Questo immobile unico combina le caratteristiche storiche con finiture di pregio e un tocco di modernità. Situato all'interno di un palazzo edificato nel 1824 dalla Famiglia Della Gherardesca, l'appartamento si trova al secondo e ultimo piano e copre una superficie complessiva di 210 mq. L'appartamento è composto da una sala da pranzo, un'ampia cucina, un salotto, due camere da letto, due bagni dotati di sauna, bagno turco e vasca idromassaggio, e un ripostiglio. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per mantenere l'eleganza storica dell'edificio, mentre i sette affacci panoramici offrono viste mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti. Una delle caratteristiche più affascinanti è la terrazza sul tetto, attrezzata per il relax, aperitivi e cene indimenticabili con amici, con una vista a 360°. L'appartamento è dotato di tutte le utenze moderne, compreso un impianto di aria condizionata caldo / freddo, garantendo comfort e praticità in ogni stagione. La recente ristrutturazione ha permesso di mantenere intatte le caratteristiche originarie, aggiungendo al contempo tutti i comfort moderni necessari. La posizione dell'appartamento è ideale, si trova a soli 5 km dal centro di Donoratico, 8 km dalle splendide spiagge di Marina di Castagneto, 12,5 km dal Borgo di Bolgheri e 13 km dal Porto Turistico di San Vincenzo. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per una residenza di pregio che per affitti internazionali di lusso, offrendo un'opportunità irripetibile nel mercato immobiliare. Non perdere l'occasione di vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti della Toscana. Contattaci subito per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. RIF.8025
