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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri a 280.000 € (cod.65d2b452)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Carducci in zona Bolgheri, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2745 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.745 €/m² e
3.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CASTAGNETO CARDUCCI) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 4.220 €/m²) e per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 4.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, ma anche la zona di Bolgheri è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolgheri) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Castagneto Carducci che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Castagneto Carducci (LI) – In uno dei contesti più esclusivi e ricercati della campagna di Bolgheri, proponiamo in vendita un elegante terra-tetto a schiera completamente indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e funzionali con rifiniture tipiche delle case coloniche toscane. La proprieta' comprende un ampio giardino privato, impreziosito da un vialetto in pietra che conduce a un ampio porticato che dà l'accesso all'abitazione. La zona giorno, che si sviluppa al piano terra è composta da salotto, cucina abitabile , una camera/studio, bagno, ulteriore corte esclusiva in parte coperta adibita a zona tecnica e di servizio posta sulla parte tergale del fabbricato. Tramite una scala interna in legno, si accede al piano superiore, dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Piscina privata a cui si puo' accedere pagando un canone stagionale. Riscaldamento autonomo . No Condominio. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera tranquillità e privacy, senza rinunciare ai comfort di un contesto elegante ed esclusivo, a pochi minuti da Bolgheri, Castagneto Carducci e dalle spiagge della Costa degli Etruschi. RIF.CC128
