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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri a 320.000 € (cod.65d08d5a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Carducci in zona Bolgheri, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.832 €/m² e 3.173 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE BOLGHERI) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 4.220 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, ma anche la zona di Bolgheri è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolgheri) è pari a 3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Castagneto Carducci che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Castagneto Carducci (LI)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE BOLGHERI)
Indirizzo:
Bolgheri
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura

Bolgheri, 10 km dal mare, nel borgo, in antico palazzo, in posizione angolare, con ampio panorama e vista mare, vendesi caratteristico appartamento di 80 mq, ben restaurato. Copertura e facciate nuove. Piano mezzanino: ripostiglio. Piano secondo: soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere e bagno. EPI: 100 kwh/m2 anno

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