Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castagneto Carducci Marina di Castagneto Carducci a 250.000 € (cod.65a041cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Marina di Castagneto Carducci, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.133 €/m² e
3.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CASTAGNETO CARDUCCI) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 5.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, ma anche la zona di Marina di Castagneto Carducci è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Castagneto Carducci) è pari a
3.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento a Castagneto Carducci in zona Marina di Castagneto Carducci
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare FABER
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con garage di nuova costruzione di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento con Vista sul Mare, 65 mq. di recente costruzione, con interni caratteristici della casa toscana. Con due ampi loggiati panoramici e garage Immagina di aprire la finestra al mattino e vedere la campagna che si estende fino al mare, con colori che cambiano ogni giorno e ti regalano una sensazione di pace unica. Questo appartamento, costruito nel 2005 e mantenuto in ottime condizioni, si trova al secondo piano in una posizione ideale: abbastanza vicino al borgo e ai servizi per essere comodo, ma anche abbastanza tranquillo per godersi il silenzio e la natura. Entrando, ti accoglie un soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio semplice ma caldo, dove vivere i momenti di ogni giorno. Da qui si accede a un bel loggiato, perfetto per fare colazione all'aperto o rilassarsi la sera. La camera da letto, anch'essa con il suo loggiato privato, offre uno spazio intimo e riservato, mentre il bagno è pratico e ben organizzato. Completa la casa un vano aggiuntivo con zona letto, ideale per ospitare amici, creare uno studio o avere uno spazio in più da usare come preferisci. Al piano terra, inoltre, è presente una comoda autorimessa. L''appartamento è dotato di tutte le utenze e di riscaldamento a gas, quindi pronto per essere abitato fin da subito. La posizione è un altro punto di forza: in pochi minuti puoi raggiungere le spiagge di Marina di Castagneto Carducci, il centro di Donoratico e il porto turistico di San Vincenzo, vivendo così tra mare, servizi e natura senza rinunciare a nulla. Case con una vista così aperta e con questi spazi non restano disponibili a lungo. Contattaci subito per una visita: potresti scoprire che è proprio la casa che stavi cercando. RIF.0226
