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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castagneto Carducci Marina di Castagneto Carducci a 250.000 € (cod.65983468)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Marina di Castagneto Carducci, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI DONORATICO) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.405 €/m²) e per trivani (da 3.585 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, mentre nella zona di Marina di Castagneto Carducci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Castagneto Carducci) è pari a
3.880 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Castagneto Carducci in zona Marina di Castagneto Carducci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Marina di Castagneto Carducci - In zona tranquilla e residenziale, a 800 mt. circa dal mare, con vista sulla pineta e di fronte ad un ampio parco a verde, vendiamo trilocale angolare a piano terra, con ingresso indipendente da ampio giardino privato, con ottima esposizione, ben luminosa, attrezzato con doccia esterna e barbecue. L' appartamento è una tipologia trilocale posta al piano terra angolare, oltre al grande giardino , troviamo un ampio loggiato coperto pranzabile , entrando è composta da un bel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, comodo ripostiglio, studio adibito a cameretta e camera matrimoniale da cui si accede a un loggiato tergale, adibito a locale tecnico e lavanderia, bagno finestrato con doccia. L'immobile è stato costruito alla fine degli anni '90, è ben mantenuto, dispone di porta blindata e finestre in legno con doppi vetri. Posto auto scoperto di proprieta'. Riscaldameno autonomio con caldaia a metano NO CONDOMINIO RIF.M105-A
