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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castagneto Carducci in zona Bolgheri a 420.000 € (cod.6597b48c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagneto Carducci Bolgheri, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R7, è proposta in vendita (da RE/MAX Italia - Sviluppo Franchising) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.725 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (EX D3 IL PADULA - POGGIO VEDUTA - I MANDRIOLI ED EX R6 LA CONTESSINA - VILLA ...) per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 4.950 €/m²) e per casali (da 1.735 €/m² a 3.730 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bolgheri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bolgheri) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Castagneto Carducci che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri
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Foto 2 annuncio Rustico in strada comunale di casevecchia, Castagneto Carducci
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Foto 3 annuncio Rustico in strada comunale di casevecchia, Castagneto Carducci
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Foto 4 annuncio Rustico in strada comunale di casevecchia, Castagneto Carducci
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Foto 5 annuncio Rustico in strada comunale di casevecchia, Castagneto Carducci
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Foto 6 annuncio Rustico in strada comunale di casevecchia, Castagneto Carducci
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Foto 7 annuncio Rustico in strada comunale di casevecchia, Castagneto Carducci
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Foto 10 annuncio Rustico in strada comunale di casevecchia, Castagneto Carducci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Italia - Sviluppo Franchising
Via Vittorio Locchi 3, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Castagneto Carducci (LI) - Bolgheri Un rifugio senza tempo tra natura e poesia Casale con ruscello in Toscana Nella campagna più autentica e ricercata della costa toscana, a pochi minuti dal borgo di Castagneto Carducci, si cela una proprietà di rara suggestione: un casale in pietra dove il tempo sembra rallentare, cullato dal suono dell'acqua e dai profumi del bosco. Adagiato armoniosamente nel paesaggio, il casale si affaccia su un incantevole ruscello con cascata naturale, un dettaglio tanto raro quanto prezioso, che trasforma questa dimora in un luogo intimo e profondamente evocativo. Qui, ogni elemento dialoga con la natura, offrendo un'esperienza abitativa autentica e sensoriale. Conserva intatto il fascino dell'architettura toscana tradizionale: pietra a vista, calde tonalità naturali, infissi in legno e dettagli originali che raccontano una storia fatta di semplicità ed eleganza. Gli spazi esterni, riservati e immersi nel verde, invitano a momenti di contemplazione, tra luce dorata e silenzi rigeneranti. Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un'esperienza: un rifugio esclusivo dove ritrovare il contatto con la natura, senza rinunciare al fascino discreto e sofisticato della Toscana più vera. La struttura, distribuita su due livelli, si presenta cosi composta : - Piano primo Sup. commerciale 67 mq (abitabile); - Piano terra Sup. commerciale 67 mq (abitabile), - Piano interrato Sup. commerciale 30 mq (agibile, non abitabile); - Terrazzo sup. commerciale 30,5 mq, - Giardino 53 mq circa; Highlights - Dimora in pietra dal fascino senza tempo - Completamente ristrutturato e immediatamente abitabile - Ruscello con cascata naturale - Contesto paesaggistico di assoluta bellezza e privacy - Atmosfera intima, poetica e altamente esclusiva Un luogo raro, destinato a chi ricerca non solo una proprietà, ma uno stile di vita. https://youtu.be/UjDmqR7NrDE
