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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri a 205.000 € (cod.654e1bdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Carducci in zona Bolgheri, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3596 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.500 €/m² e
4.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI DONORATICO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.915 €/m²) e per trivani (da 2.510 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, mentre nella zona di Bolgheri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolgheri) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Castagneto Carducci che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Per info contattare il - 339.80.94.972 - 366.52.53.570.*** Immerso nel verde e nella tranquillità a circa 1,700 Km dalla spiaggia, a 6 km dal centro di Castagneto Carducci e 8 Km dal porto di San Vincenzo. PIANO Terra di circa 54 mq catastali + portico e giardino fronte -retro Ingresso indipendente dal giardino composto da: soggiorno con angolo cottura affaccio su portico vivibile di 12 mq circa, piccolo disimpegno che separa la zona giorno dalla zone notte, camera matrimoniale e cameretta con affaccio sul giardino , bagno e ripostiglio. Giardino con impianto di irrigazione . Antifurto. Posto auto scoperto assegnato ad aogni appartamento. L'immobile è libero da subito , la costruzione è terminata nel 2023 , è stato abitato solo per un anno , L'appartamento si trova in un contesto di 8 appartamenti (4 al piano terra e 4 al piano primo) tutti con ingresso indipendenti, costruito con materiali di prima scelta e realizzato secondo moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all’ efficienza energetica, ragione per cui le spese di gestione sono veramente minime. Il confort interno è garantito sia in termini acustici che termici (coibentati e insonorizzati). Tutte le rifiniture sono di ottima qualità e gli impianti sono certificati in base alle ultime leggi in materia di risparmio energetico, CERTIFICATO ENERGETICO in CLASSE A 4. Infissi con doppia vetrocamera, impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto fotovoltaico. Sistema di recupero delle acque piovane: raccolta in cisterne, viene poi riutilizzata per l'innaffiamento delle aree verdi condominiali. Marina di Castagneto è stata riconosciuta come una delle più belle località della costa Toscana, spiagge e mare premiate con il riconoscimento internazionale di bandiera blu. Inoltre si possono apprezzare i prodotti eno- gastronomici della zona tra cui i famosi vini di Bolgheri, nelle immediate vicinanze si possono visitare bellissimi borghi tra cui (Bolgheri, Castagneto Carducci ). Sull'immobile è stato effettuato un rendering fotografico a sc[…]
