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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Castagneto Carducci in zona Donoratico a 3.950.000 € (cod.64f3b3dc)
Secondo Caasa, per la villa a Castagneto Carducci in zona Donoratico, la richiesta di 3.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da BASE IMMOBILIARE) a
3.950.000 € per una
superficie commerciale di
1350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX D1 FRAZIONE DONORATICO) per ville (da 1.905 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bolgheri, mentre nella zona di Donoratico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Donoratico) è pari a
2.520 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte aumento (+15,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Castagneto Carducci in zona Donoratico
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Foto 2 annuncio Rustico in Via Vecchia Aurelia, Castagneto Carducci Donoratico
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Foto 3 annuncio Rustico in Via Vecchia Aurelia, Castagneto Carducci Donoratico
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Foto 4 annuncio Rustico in Via Vecchia Aurelia, Castagneto Carducci Donoratico
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Foto 5 annuncio Rustico in Via Vecchia Aurelia, Castagneto Carducci Donoratico
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Foto 6 annuncio Rustico in Via Vecchia Aurelia, Castagneto Carducci Donoratico
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Foto 7 annuncio Rustico in Via Vecchia Aurelia, Castagneto Carducci Donoratico
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Foto 8 annuncio Rustico in Via Vecchia Aurelia, Castagneto Carducci Donoratico
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Foto 9 annuncio Rustico in Via Vecchia Aurelia, Castagneto Carducci Donoratico
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Foto 10 annuncio Rustico in Via Vecchia Aurelia, Castagneto Carducci Donoratico
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Foto 15 annuncio Rustico in Via Vecchia Aurelia, Castagneto Carducci Donoratico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione da ristrutturare
P2624 - Castagneto Carducci (Livorno) - Toscana - A 650 metri dal mare, all’interno della Riserva Naturale del Tombolo con i suoi 460 ettari di pineta e 10 km di spiaggia incontaminata, vendesi complesso di ruderi/volumi con parco privato recintato e […]
