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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castagneto Carducci Marina di Castagneto Carducci a 195.000 € (cod.64ccd4ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Marina di Castagneto Carducci, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3482 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.170 €/m² e
4.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI DONORATICO) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.165 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, mentre nella zona di Marina di Castagneto Carducci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Castagneto Carducci) è pari a
3.655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Castagneto Carducci in zona Marina di Castagneto Carducci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA&MARE DI GANI CLAUDIO E C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina di nuova costruzione
Vendesi Appartamento realizzato nel 2021 (come nuovo) a Marina di Castagneto Carducci, a poca distanza dalla spiaggia del Seggio. L'unità L'immobiliare è parte di un fabbricato di solo sei unità abitative, si sviluppa al piano terra e dispone di un ampio porticato, con ingresso indipendente da giardino privato. L'appartamento ha un spazioso soggiorno da cui si accede direttamente al porticato ideale per mangiare all'aperto, ripostiglio e cucina a vista. Dal soggiorno, tramite un disimpegno si accede alla camera matrimoniale con uscita su un piacevole giardino tergale, bagno con doccia finestrato. Completa la proprieta' un posto auto in uso esclusivo . L'appartamento è classificato in con tutte le finiture sono di alta qualità, comprendendo infissi con doppio vetro a camera, zanzariere, portone blindato, impianto di climatizzazione caldo/freddo e impianto fotovoltaico. La soluzione, attualmente pronta per essere abitata,può essere venduta arredata, a seconda delle preferenze finali del cliente. Si precisa che, per l'acquisto del presente appartamento, le imposte si calcolano sulla rendita catastale, risultando quindi significativamente inferiori rispetto all'acquisto di un immobile di nuova costruzione. Questa differenza di costo rappresenta un vantaggio significativo per l'acquirente. RIF.M115
