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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castagneto Carducci in zona Bolgheri a 1.300.000 € (cod.64c7267d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagneto Carducci Bolgheri, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Deal Real Estate di Davide Brisigotti) a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5200 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.068 €/m² e 4.507 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Bolgheri (da 2.780 €/m² a 5.230 €/m²) e per casali in zona Bolgheri (da 3.115 €/m² a 4.945 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, mentre nella zona di Bolgheri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bolgheri) è pari a 4.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
5200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castagneto Carducci (LI)
Indirizzo:
Bolgheri
Pubblicato:
gio 14 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo Deal Real Estate di Davide Brisigotti

Deal Real Estate di Davide Brisigotti

Piazza monte alla Rena 39, Rosignano Marittimo (LI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione

Casale di nuova costruzione, in splendida posizione panoramica nelle prime campagne di Castagneto Carducci con oltre 3 ettari di terreno. In una delle zone più affascinanti della Costa della Toscana, un incantevole Casale Toscano che si erge maestoso tra le colline di Castagneto Carducci. Questo Casale di Nuova Costruzione, con i suoi 3 ettari di terreno baciati dal sole e incorniciati da secolari oliveti e sughere, è incastonato nella rinomata zona DOC di Bolgheri. Situato in una posizione panoramica, il Casale offre una vista incantevole che si estende dal suggestivo panorama marino di San Vincenzo fino alle candida spiagge di Vada, senza alcun elemento di disturbo a turbare la pace e la serenità del luogo. Il Casale, con i suoi 200 mq disposti su due piani, è pronto ad ospitare i sogni e le aspirazioni di coloro che desiderano una dimora unica e personalizzabile. Al piano terra, le ampie stanze della zona giorno e living sono pronte ad accogliere con calore e comfort, con 4 ampie stanze da destinare a soggiorno, sala da pranzo e sala relax, affiancate da un'ampia cucina e un bagno di servizio. Qui, la costruzione caratteristica dei soffitti a volta in mattoni, fedelmente riprodotta secondo la tradizione degli antichi casali toscani, conferisce un fascino unico e un'atmosfera avvolgente. Attraverso un'ampia e comoda scala, si arriva al primo piano, dove la magia continuava a sbocciare. Qui, 4 ampie camere da letto, due delle quali con soppalco, e due con bagno in camera, attendono di accogliere i sogni e i dolci riposi dei suoi abitanti. Un terzo bagno, spazioso e lussuoso, con vasca idromassaggio, completava il piano, promettendo momenti di relax e benessere assoluto. Classe Energetica: G

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