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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Donoratico a 260.000 € (cod.64c2899c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Carducci Donoratico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI DONORATICO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.830 €/m²) e per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Donoratico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Donoratico) è pari a
2.500 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO Immobiliare MARIOTTI & TOSCANAMARE
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con balcone
Appartamento in vendita a MARINA DI CASTAGNETO, precisamente in via del Tirreno 42 a SOLI 150M. DAL MARE. Questo immobile di 70 mq si trova al primo piano di un contesto civile ed è composto da; 2 camere da letto, 1 bagno, 1 cucinotto, 1 bel soggiorno dove si può accedere al balcone pranzabile di circa 12mq. L'appartamento è disposto su 1 solo livello le condizioni interne sono ottime, il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di un condizionatore per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. L'ingresso è condominiale e la Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione in una delle zone più belle della costa toscana. RIF.MAR 02
