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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri a 128.000 € (cod.64bd48cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Carducci in zona Bolgheri, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1939 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CASTAGNETO CARDUCCI) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 4.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.780 €/m² a 5.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, mentre la zona di Bolgheri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolgheri) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Castagneto Carducci che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE
Corso Matteotti 145, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un piccolo appartamento indipendente nel pieno centro di Castagneto Carducci, nel cuore dell'Alta Maremma, con una caratteristica vista nascosta. L'abitazione si sviluppa su due livelli:al piano principale troviamo una spaziosa e colorata cucina, arricchita da una splendida finestra panoramica che regala una vista mozzafiato, perfetta per un pasto dal sapore toscano; due camere da letto e un bagno completano il piano;al livello superiore si trova il sottotetto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di impianto di climatizzazione. La Location Castagneto Carducci è un borgo affascinante dell'Alta Maremma, famoso per le sue stradine medievali, i panorami che spaziano fino al mare e la sua vivace tradizione culturale ed enogastronomica. A pochi minuti si trova Bolgheri, icona mondiale del vino di qualità e patria di etichette prestigiose che hanno reso celebre questa zona in tutto il mondo. Il rinomato Viale dei Cipressi e le tenute vitivinicole circostanti trainano il mercato internazionale, rendendo la zona una delle più ambite per investimenti immobiliari e residenziali. Un'opportunità ideale sia per chi cerca una casa nel cuore autentico della Toscana, sia per investitori alla ricerca di un immobile con locazione attiva in un contesto di altissimo prestigio. English For Sale in Castagneto Carducci (LI) – with active rental contract We are pleased to offer for sale a charming independent apartment located in the very heart of Castagneto Carducci, in the Alta Maremma, featuring a characteristic hidden view. The property is arranged on two levels:the main floor opens onto a spacious and colorful kitchen, enhanced by a wonderful panoramic window offering a breathtaking view – the perfect setting for a Tuscan-style meal;two bedrooms and a bathroom complete the floor; on the upper level, there is an attic space. The apartment is in excellent condition, equipped with air conditioning. The Location Castagneto Carducci is a charming medieval village in the Alta Maremma, renowned[…]
