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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri a 1.300.000 € (cod.64ac86dc)
Secondo Caasa, per il casale a Castagneto Carducci in zona Bolgheri, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.058 €/m² e
4.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX D3 IL PADULA - POGGIO VEDUTA - I MANDRIOLI ED EX R6 LA CONTESSINA - VILLA ...) per casali (da 2.710 €/m² a 7.705 €/m²) e per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 5.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bolgheri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bolgheri, dove sorge il casale, essa è pari a circa
4.340 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-56,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri
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Foto 2 annuncio Rustico a Castagneto Carducci di 250 m² con 10 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Castagneto Carducci di 250 m² con 10 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Castagneto Carducci di 250 m² con 10 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Rustico a Castagneto Carducci di 250 m² con 10 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico a Castagneto Carducci di 250 m² con 10 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Rustico a Castagneto Carducci di 250 m² con 10 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscana Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con caminetto
Castagneto Carducci In una delle zone più affascinanti della Costa Degli Etruschi si erge maestoso questo incantevole Casale Toscano di nuova costruzione da ultimare, con i suoi 4 ettari di terreno baciati dal sole. Situato in una posizione panoramica offre una vista incantevole che si estende dal Castello dei Conti della Gherardesca del caratteristico Borgo di Castagneto Carducci per poi aprirsi a ventaglio con una vista sul mare, dal golfo di Baratti, l'Elba, la Corsica fino a Livorno . Il terreno si trova nella doc di Bolgheri conserva ancora una piccola vigna ma è prevalentemente piantumato ad olivi ed alberi da frutto . Il casolare con i suoi 200mq disposti su due livelli è pronto ad ospitare sogni ed aspirazioni di coloro che desiderano una dimora unica e personalizzabile, al piano terra nel salone è protagonista il grande camino a legna a cui girano intorno tutte le altre stanze sulla destra la cucina di ampie dimensioni con l'affaccio sulle colline e la sala da pranzo , ognuna ha accesso diretto al giardino un connubio perfetto tra l esterno e l' interno . Attraverso un ampia e comoda scala si accede al reparto notte dove troviamo quattro ampie camere matrimoniali due delle quali con soppalco e bagno privato finestrato, il terzo bagno del piano superiore e spazioso e lussuoso con vasca idromassaggio promettendo momenti di relax e benessere assoluto. Possibilità di costruire una piscina Castagneto Carducci è un borgo dal fascino senza tempo , il paese del noto poeta Giosuè Carducci, qui visse e scrisse molte delle sue poesie, ancora oggi si respira la stessa essenza di un tempo passeggiando tra le sue stradine, poco distante il paese di Bolgheri con i suoi ristoranti tipici ed i suoi vini famosi in tutto il mondo, ed infine il suggestivo viale dei Cipressi fino alle bellissime spiagge e la pineta. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241 L'agenzia Toscana Immobiliare mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indir[…]
