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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri a 123.000 € (cod.64a48325)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Carducci in zona Bolgheri, la richiesta di 123.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2236 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
3.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CASTAGNETO CARDUCCI) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.290 €/m² a 4.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, mentre la zona di Bolgheri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolgheri) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Castagneto Carducci che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ALFA DI LISA MORGANTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
CASTAGNETO CARDUCCI (LI) Nel cuore della Costa degli Etruschi nella provincia di Livorno, Castagneto Carducci è un comune che attira i viaggiatori per la bellezza del territorio e la varietà dell'offerta culturale ed enogastronomica. A Castagneto Carducci la storia rivive nei borghi medioevali, la cui scoperta è resa piacevole dalla qualità dell'accoglienza offerta dalle numerose aziende agrituristiche. Tra San Vincenzo e Bolgheri, si snoda la strada del Vino, lungo la quale vengono prodotti alcuni tra i vini più apprezzati al mondo, come il Sassicaia, senza dimenticare l'olio extravergine di alta qualità. Da Castagneto si raggiungono le più belle spiagge da visitare; a parte quelle di Marina di Castagneto, nel raggio di 30 minuti si possono raggiungere le spiagge di Baratti, ideale per immersioni subacquee, Piombino e l'Isola d'Elba, ma anche la spiaggia di Rimigliano a San Vincenzo. Per chi cerca un punto di appoggio per vivere i luoghi descritti e scoprirne altri, proponiamo questo immobile piano terra ingresso indipendente di 55 mq. ristrutturato ed in ottimo stato, con un piccolissimo spazio esterno giusto per il tavolo ed una sdraia. E' dotato di condizionatore caldo-freddo, anche se i locali hanno per loro natura, una tenuta termica costante sia in estate che in inverno, che di per se garantisce una temperatura mite al suo interno. Richiesta trattabile € 123.000
