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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castagneto Carducci in zona Donoratico a 195.000 € (cod.64a03810)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagneto Carducci Donoratico, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2468 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.646 €/m² e 2.884 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX D1 FRAZIONE DONORATICO) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.290 €/m²) e per ville (da 2.105 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Donoratico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Donoratico) è pari a 2.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
2468 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castagneto Carducci (LI)
Zona OMI:
E3 (EX D1 FRAZIONE DONORATICO)
Indirizzo:
Donoratico
Pubblicato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILDATA.LE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con garage con cucina abitabile

Donoratico - Castagneto Carducci (LI) FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI vende in ESCLUSIVA In bifamiliare vicino al mare ed al paese, vi presentiamo questo immobile che entrando dal giardino di proprietà accediamo al portone d'ingresso dove da un corridoio come negli anni 70 edificavano, divide la zona giorno composta da cucina abitabile, alla zona notte, con due camere matrimoniali ( una attualmente arredata come sala) e bagno. Da un accesso laterale possiamo invece usufruire di un garage e il terreno adiacente all'immobile. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. - Rif. FL-1669CP L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE

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