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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri a 320.000 € (cod.64a037ed)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Carducci in zona Bolgheri, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2857 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.993 €/m² e 3.271 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bolgheri (da 2.540 €/m² a 3.935 €/m²) e per trivani in zona Bolgheri (da 2.795 €/m² a 4.090 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, mentre la zona di Bolgheri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolgheri) è pari a 3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Castagneto Carducci che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
2857 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castagneto Carducci (LI)
Indirizzo:
Bolgheri
Pubblicato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Toscana Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile

In vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore di Castagneto Carducci, nella rinomata zona di Bolgheri. Questo elegante immobile di 112 mq si trova al secondo piano di un Palazzo storico in contesto medio signorile, con ingresso condominiale ben curato. L'appartamento è composto da tre vani, tra cui due ampie camere da letto e un accogliente soggiorno. La cucina abitabile offre uno spazio funzionale e conviviale, ideale per momenti di convivialità con amici e familiari. Il bagno, in buone condizioni, completa la distribuzione degli spazi interni. L'appartamento si sviluppa su tre livelli, garantendo una piacevole sensazione di ampiezza e luminosità. Gli ambienti, già arredati, sono pronti per essere abitati, permettendo di godere immediatamente del comfort e della bellezza di questa residenza. La attesta la necessità di alcuni miglioramenti, ma le condizioni generali sono buone. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della Toscana, immersi nella natura e a pochi passi dai servizi principali. Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare un appartamento di prestigio in una location esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. EPI: 144 kwh/m2 anno

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