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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Donoratico a 195.000 € (cod.649d16da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castagneto Carducci Donoratico, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.447 €/m² e
2.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX D1 FRAZIONE DONORATICO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.930 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Donoratico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Donoratico) è pari a
2.490 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castagneto Carducci in zona Donoratico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marinetta Vacanze SaS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Nel centro di Donoratico (LI), proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento al primo piano, inserito in un condominio ma con ingresso indipendente dalla strada. L’immobile, completamente ristrutturato internamente ed esternamente, si compone di un resede esclusivo con accesso diretto all’appartamento tramite scala, un’ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone dotato di lavandino, un box con lavatrice e box caldaia, una camera matrimoniale, un salotto (con possibilità di trasformazione in seconda camera matrimoniale), un bagno finestrato e un piccolo locale ripostiglio. La cucina è nuova su misura, con materiali di pregio come il piano in Dekton e elettrodomestici Bosch, oltre a condizionatori, addolcitore, caldaia nuova sostituita nel 2025 e inferriate di protezione. A completare la proprietà, un garage di 27 mq dotato di doccia, lavatoio, scarichi per lavatrice e predisposizione per l’installazione di un motore elettrico per la serranda. Prezzo richiesto: € 195.000, trattabili
