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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castagneto Carducci in zona Bolgheri a 675.000 € (cod.6496bd85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagneto Carducci Bolgheri, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5037 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
4.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CASTAGNETO CARDUCCI) per case indipendenti (da 2.880 €/m² a 5.925 €/m²) e per ville (da 3.290 €/m² a 6.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, mentre nella zona di Bolgheri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bolgheri) è pari a
4.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEE RESIDENZIALI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone di nuova costruzione
La Via Bolgherese costituisce, insieme al centro storico di Bolgheri, il cuore pulsante di una zona di massimo prestigio, dove hanno sede le cantine più rinomate, e allo stesso tempo di invidiabile bellezza, dove la vista sui vigneti, sugli olivi sec […]
