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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castagneto Carducci in zona Bolgheri a 675.000 € (cod.64594e39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castagneto Carducci Bolgheri, la richiesta di 675.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R7, è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3276 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.333 €/m² e
4.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX D3 IL PADULA - POGGIO VEDUTA - I MANDRIOLI ED EX R6 LA CONTESSINA - VILLA ...) per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 5.050 €/m²) e per ville (da 2.870 €/m² a 5.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, ma anche la zona di Bolgheri è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bolgheri) è pari a
3.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castagneto Carducci in zona Bolgheri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con balcone
A solo 3 minuti da Bolgheri e a 10 dalle meravigliose spiagge della Costa degli Etruschi, immersa tra i vigneti più prestigiosi d’Italia dove il Sassicaia ha scritto la storia dell’enologia mondiale, sorge questa villa di nuova costruzione con consegna chiavi in mano a settembre 2025. Con una superficie interna di 135 mq, la villa è distribuita su due livelli; al piano terra si apre un ampio doppio soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente, affacciato su una grande serra solare, per godersi la vita in campagna anche durante la stagione invernale protetti da vetrate scorrevoli. Le stesse, ampie vetrate scorrevoli creano una continuità perfetta anche col il portico esterno, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Sempre al piano terra è presente un bagno di servizio, comodo e moderno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto (due delle quali con terrazzino dal quale godere di una magnifica vista sulla Costa degli Etruschi) e un secondo bagno. Il giardino privato di 700 mq. ha l'irrigazione automatica e ospita una pergola fotovoltaica di 43 mq che unisce eleganza architettonica e funzionalità, offrendo copertura all’area parcheggio con predisposizione per la ricarica elettrica. Scopri dal vivo il fascino di questa straordinaria proprietà immersa in un paesaggio senza tempo, dove la tradizione architettonica toscana, si fonde armoniosamente con l’innovazione più avanzata: pavimenti in parquet pregiato, soffitti con travi e travicelli a vista, raffinati inserti in pietra naturale che richiamano l’anima autentica delle dimore toscane ma anche un esempio virtuoso di efficienza energetica con la sua classe A4, l'impianto fotovoltaico integrato, il sistema domotico intelligente, la climatizzazione con pompa di calore, l'isolamento termico e acustico di ultima generazione, la predisposizione colonnina ricarica auto elettrica e il sistema di recupero acqua piovana. Prezzo richiesto: € 675.000. Su richiesta, è inoltre possibile realizzare una piscina priva[…]
