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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castagneto Carducci a 269.000 € (cod.64128657)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castagneto Carducci, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a 269.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3405 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.537 €/m² e 2.893 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Castagneto Carducci

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IN SINTESI

Prezzo:

269.000 €

Superficie:

79 m²

Prezzo al m²:

3405 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Castagneto Carducci (LI)

Zona OMI:

R7 (EX D3 IL PADULA-POGGIO VEDUTA- I MANDRIOLI ED EX R6 LA CONTESSINA- VILLA DEL POGGIO- PODERE S.MADDALENA- I GINEPRI)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

VIALE EUROPA, 101, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

Castagneto Carducci, vista mare e vecchio borgo, vendesi luminoso appartamento indipendente al piano primo ed ultimo, libero su 4 lati, in palazzina bifamiliare con giardino. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno-cucina con due finestre e porta finestra per accedere alla terrazza angolare con splendida vista, disimpegno-notte, bagno finestrato e due camere. Completa la proprietà ampio e comodo garage di mq.20 circa. Termo singolo a metano. Pronta consegna. Euro 269.000 CV-PA157</strong