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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in zona Marina di Castagneto Carducci a 2.900.000 € (cod.63daa6cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Castagneto Carducci, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da IB International Real Estate) a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.312 €/m² e
3.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI DONORATICO) per case indipendenti (da 3.195 €/m² a 4.850 €/m²) e per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.190 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Castagneto Carducci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagneto Carducci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donoratico, mentre la zona di Marina di Castagneto Carducci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Castagneto Carducci) è pari a
4.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Bolgheri che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Castagneto Carducci in zona Marina di Castagneto Carducci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Immerso nell’incantevole campagna toscana a pochi chilometri da Livorno, nella rinomata Bolgheri, questo meraviglioso relais si distingue per la sua eleganza e il suo comfort. Con una superficie interna di circa 600 mq, la proprietà è suddivisa in sei appartamenti finemente arredati, offrendo uno spazio open air con cucina attrezzata e salotto, due camere matrimoniali con bagno en-suite. L'atmosfera di raffinata eleganza pervade gli ambienti, arricchiti da dettagli di design e materiali pregiati. Il giardino privato di circa 1 ettaro ospita una piscina con area solarium, perfette per il relax. La varietà di piante e alberi, insieme agli uliveti, crea un'atmosfera di serenità e bellezza. La prestigiosa cantina, con un'acetaia di qualità, completa la proprietà, offrendo la possibilità di degustare vini e aceti pregiati direttamente sul luogo. Situato a soli cinque chilometri dalla costa degli Etruschi, il relais permette di godere della bellezza delle coste livornesi, pur mantenendo la tranquillità e della campagna toscana. La proprietà è ideale sia come investimento che come residenza privata. LOCATION Castagneto Carducci è un'incantevole località situata nella regione della Toscana. Dominata dalla suggestiva presenza di un antico castello medievale, il paese è famoso per i suoi pittoreschi paesaggi collinari, le sue vigne rigogliose e i suoi uliveti. Le strette stradine acciottolate, i palazzi storici e le piazze tranquille conferiscono a Castagneto Carducci un fascino senza tempo. Questa pittoresca località è anche nota per essere la residenza estiva del celebre poeta Giosuè Carducci, da cui ha preso il nome. Con la sua atmosfera rilassata e il suo patrimonio culturale ricco, Castagneto Carducci è una destinazione incantevole per chiunque desideri immergersi nella bellezza e nell'atmosfera della campagna toscana. DISTANZE 5 Km dalla spiaggia 77 Km dall’Aeroporto di Pisa 85 Km da Grosseto 98 Km da Viareggio 133 Km da Firenze
