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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capraia Isola in zona Porto a 550.000 € (cod.65eae659)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capraia Isola in zona Porto, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MANRICO MEDIAZIONI IMMOBILIARI DI MANRICO DELLA ROSA) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.011 €/m² e
3.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO ABITATO) per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 4.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.445 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia Isola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia Isola, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.495 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+66,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANRICO MEDIAZIONI IMMOBILIARI DI MANRICO DELLA ROSA
PIAZZA UNIONE, 2, Collesalvetti (LI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare di recente costruzione con climatizzazione con termocondizionamento
CAPRAIA ISOLA - PORTO - VILLA CON GIARDINO - 550.000 Euro - A 100 metri dal mare proponiamo in esclusiva singolare villa costruita con pietra locale nella seconda metà degli anni '80. Grande metratura, si sviluppa su tre livelli abitabili piu una ter […]
