Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoliveri in zona Innamorata a 290.000 € (cod.65f07653)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoliveri in zona Innamorata, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.469 €/m² e
4.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 3.840 €/m² a 5.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Naregno, mentre la zona di Innamorata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capoliveri in zona Innamorata
IMMAGINE 0
Foto
IMMAGINE 1
Foto
IMMAGINE 2
Foto
IMMAGINE 3
Foto
IMMAGINE 4
Foto
IMMAGINE 5
Foto
IMMAGINE 6
Foto
IMMAGINE 7
Foto
IMMAGINE 8
Foto
IMMAGINE 9
Foto
IMMAGINE 10
Foto
IMMAGINE 11
Foto
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL POGGIO DI SIGNA S.A.S. DI BIGAZZI EZIO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage
A Capoliveri a pochi passi dalla bellissima spiaggia dell'Innamorata appartamento con zona giorno con divano letto e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. L' appartamento si trova in un bel contesto di una villa immersa nel verde, divisa in quattro appartamenti, ha un piccolo giardino privato con pergolato, un posto auto coperto e dista solo 250 metri dalla spiaggia dell'Innamorata (4 minuti a piedi) dove si possono vedere bellissimi tramonti. A pochi minuti di auto dal caratteristico borgo di Capoliveri dove si trovano tutti i servizi. Ristrutturato, arredato, in perfette condizioni Ottimo anche come investimento. € 290.000
