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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Lacona a 740.000 € (cod.65efc52f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri in zona Lacona, la richiesta di 740.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4933 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.669 €/m² e
5.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 3.810 €/m² a 5.885 €/m²) e per ville (da 3.640 €/m² a 5.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lacona.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lacona) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Lacona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Qualcosa di unico nel suo genere sull'Isola d'Elba dove sempre più nasce la consapevolezza della contestualizzazione delle costruzioni e dei recuperi edilizi proponiamo questa fantastica ristrutturazione ed ampliamento di un affascinante antico mulino ad acqua ad un passo dalla spiaggia di Lacona tutto nel rispetto delle caratteristiche originali dei luoghi e materiali che garantiscono l'armonioso connubio con il contesto circostante nel quale si fonde con naturalezza. Il sapiente e meticoloso studio dei materiali portato avanti dal proprietario a partire dal recupero fedele dello stabile originario con gli antichi passaggi e canali utili a far girare i meccanismi come il perfetto stato della vasca di raccolta invaso acqua fino ad arrivare all'ampliamento con gli esterni in perfetta simbiosi con l'originale. Necessita di limitati lavori di completamento che permettono di personalizzare l'esterno della camera padronale dotata di bell'esterno privato. ampio giardino e parco sul retro attrezzato con parcheggi coperti. pozzo artesiano
