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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Morcone a 530.000 € (cod.65ea2d5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri in zona Morcone, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3605 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.492 €/m² e
4.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MACCHIANE - LA VIGNOLA - CAMPO ALL`ORTO) per case indipendenti (da 3.685 €/m² a 6.160 €/m²) e per ville (da 3.645 €/m² a 6.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre nella zona di Morcone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morcone) è pari a
4.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Morcone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ELBA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto per vacanza con garage
Toscana isola d'Elba nel suggestivo e caratteristico paese di Capoliveri con rinomata e attrezzata spiaggia raggiungibile a piedi a soli circa 200 m. proponiamo in vendita due villette vendute insieme ben inserite nel contesto mediterraneo e in zona dominante con vista mare. La vendita riguarda due villini indipendenti , ben tenuti con portico, verande un terrazzo e accessoriati con barbecue e doccia esterna. il tutto per poter rilassarsi e godere delle vacanze ; completano la proprietà in vendita due posti auto oltre circa 400 m di terreno di proprietà . Immobili già a realizzo come case vacanze Località ricercata e apprezzata da clientela sia italiana che tedesca. Distanza paese circa 2,5 km raggiungibile durante il periodo estivo anche con comodo servizio navetta comunale
