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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoliveri in zona Lacona a 195.000 € (cod.65e8f692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoliveri in zona Lacona, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.051 €/m² e
4.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 5.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Naregno, ma anche la zona di Lacona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lacona) è pari a
4.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capoliveri in zona Lacona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA CONCHIGLIA
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con angolo cottura con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. 418 - Lacona appartamento bilocale con porticato, disponibile un solo posto auto e con uso del giardino attrezzato con docce e barbecue condominiale. Panoramico, inserito in un contesto residenziale di soli 10 appartamenti, senza spese condominiali, e la spiaggia che si trova a circa 600 metri è facilmente raggiungibile. L'appartamento si compone di un ampio porticato, sala con angolo cottura, bagno con doccia e camera doppia con uscita indipendente sul terrazzo retrostante. L'immobile viene venduto arredato ed ha un alto reddito determinato da affitti turistici ed è inserito in un ambiente tranquillo nel verde della campagna laconese. Ottimo per investimento
